Vous avez moins de 36 ans et souhaitez acheter une maison à Valence ? Le gouvernement régional approuve une aide financière d’un montant de 15 mille euros !

أطلقت حكومة إقليمفالنسيابرنامج دعم مالي مباشر يصل إلى 15 ألفيورولمساعدة الشباب دون 36 عاماً على اقتناء مسكنهم الأول: أقرّت حكومة إقليم فالنسيا الإسباني قواعد برنامج جديد لدعم الشباب ذوي الدخل المحدود الراغبين في شراء منزل للسكن الدائم في البلدات الصغيرة، بمنحة قد تصل إلى 15 ألف يورو لكل مسكن، شريطة ألا تتجاوز 20% من سعر الشراء. ويستهدف البرنامج الأشخاص الذين لم يبلغوا 36 عاماً، ويشترون مسكناً في بلدية أو تجمع سكاني لا يتجاوز عدد سكانه 10 آلاف نسمة داخل إقليم فالنسيا. ويشترط ألا يزيد سعر العقار على 250 ألف يورو، وأن يُستخدم مسكناً رئيسياً ودائماً لمدة لا تقل عن خمس سنوات. ونُشرت القواعد المنظمة للبرنامج في الجريدة الرسمية لحكومة فالنسيا (DOGV) يوم 6 أكتوبر/تشرين الأول 2026، ضمن خطة الإسكان الحكومية 2026-2030، التي تتضمن إجراءات لتسهيل حصول الشباب على السكن وتشجيع الاستقرار في المناطق الأقل كثافة سكانية.إسبانياتمدد ضمانات الدولة لشراء المنازل حتى 2027: هكذا تحصل عليها لشراء منزلك الأول من يمكنه الاستفادة من المساعدة؟ تستهدف المنحة البالغين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عاماً، بمن فيهم من أتموا 35 عاماً ولم يبلغوا 36 عاماً. ويجب استيفاء شرط السن عند تقديم الطلب، مع وجود أحكام خاصة لبعض عمليات الشراء التي أُبرمت قبل صدور إعلان الدعوة. ويُشترط كذلك ألا يتجاوز الدخل السنوي للمستفيد خمسة أضعاف مؤشر الدخل العام متعدد الأغراض (IPREM). ويرتفع الحد إلى 5.5 أضعاف المؤشر للأشخاص الذين تبلغ نسبة إعاقتهم المعترف بها 33% أو أكثر، وإلى ستة أضعاف لمن تبلغ نسبة إعاقتهم 65% أو أكثر. ومن الشروط الأساسية ألا يكون مقدم الطلب مالكاً أو صاحب حق انتفاع بمسكن آخر في إسبانيا، إلا في حالات استثنائية محددة، مثل بعض حالات الطلاق أو الانفصال، أو تعذر استخدام المسكن بسبب الإعاقة، أو امتلاك حصة من عقار عن طريق الميراث. وتشمل القواعد أيضاً عمليات شراء أُبرمت ابتداءً من 1 يناير/كانون الثاني 2026، أو الحالات التي يكون فيها المشتري مستعداً لإبرام عقد الشراء وفق الشروط المحددة في البرنامج.

وفي حال شراء العقار من شخصين، يجب استيفاء الشروط المطلوبة، وتُوزع المساعدة وفق نسبة ملكية كل منهما. تبلغ القيمة القصوى للمساعدة 15 ألفيورو، لكن المبلغ الفعلي يرتبط بسعر شراء العقار، إذ لا يجوز أن تتجاوز المنحة 20% من تكلفته. فعلى سبيل المثال، إذا كان سعر المنزل 60 ألف يورو، فإن الحد الأقصى النظري للمساعدة سيكون 12 ألف يورو. أما إذا بلغ سعره 100 ألف يورو، فقد تصل المنحة إلى 15 ألف يورو، بشرط استيفاء جميع المتطلبات وتوافر الاعتمادات المالية اللازمة. ولا تغطي المساعدة الضرائب أو رسوم التوثيق لدى كاتب العدل أو التسجيل العقاري أو التمويل المصرفي، ولا المصروفات الإضافية المرتبطة بعملية الشراء. وبالتالي، يتعين على المشتري توفير الأموال اللازمة لهذه التكاليف من مصادر أخرى. وتُمنح المساعدات وفق نظام المنافسة بين الطلبات المستوفية للشروط، حتى استنفاد الميزانية المخصصة للبرنامج. ولذلك فإن استيفاء الشروط لا يعني ضمان الحصول على المنحة، كما أن قيمة المساعدة النهائية قد تقل عن الحد الأقصى المعلن. لا يكفي أن يكون المشتري مؤهلاً؛ إذ يجب أن يستوفي العقار نفسه شروط البرنامج. أن يقع في بلدية أو تجمع سكاني لا يتجاوز عدد سكانه 10 آلاف نسمة داخل إقليمفالنسيا. ألا تتجاوز قيمة الشراء 250 ألف يورو، وفق قواعد احتساب السعر المنصوص عليها في البرنامج. استخدام المنزل مسكناً رئيسياً ودائماً للمستفيد لمدة لا تقل عن خمس سنوات.

سقف ثمن العقار وشروط البلديات للاستفادة من منحة الـ15 ألف يورو بفالنسيا

شغل المنزل خلال مدة أقصاها ثلاثة أشهر من تسليمه إلى المشتري. ألا يتجاوز عدد الأشخاص الذين يشترون العقار ضمن العملية شخصين. ويمكن أن تشمل المساعدة أيضاً مساكن لا تزال قيد الإنشاء، إذا استوفت الشروط الواردة في القواعد المنظمة للبرنامج. ولا يعني شرطالإقامةلمدة خمس سنوات أن مغادرة المنزل ممنوعة في جميع الظروف؛ إذ تسمح القواعد باستثناءات مبررة، منها بعض حالات الانتقال بسبب العمل أو بيع العقار وإعادة استثمار كامل المبلغ في مسكن دائم بديل يتناسب مع الظروف الأسرية الجديدة. وقد يؤدي عدم الالتزام بالشروط من دون مبرر مقبول إلى المطالبة باسترداد المنحة. لا تقتصر أهمية البرنامج على المواطنين الإسبان وحدهم؛ إذ تشير القواعد إلى إمكان استفادة الأجانب الذين يستوفون شروط الجنسية أو الإقامة القانونية المقررة. وبالنسبة إلى مواطني الدول العربية المقيمين فيإسبانيا، ينبغي التحقق من متطلبات الإقامة والوثائق المطلوبة للأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي، بما فيها رقم تعريف الأجنبي (NIE) وما يلزم لإثبات الوضع القانوني، وفق ما سيحدده إعلان الدعوة وإجراء التقديم الرسمي. ومع ذلك، لا تعني الإقامة القانونية وحدها أن الشخص مؤهل تلقائياً؛ إذ يجب أيضاً استيفاء شروط السن والدخل وعدم امتلاك مسكن آخر، إلى جانب متطلبات العقار والسكن الدائم. رغم نشر القواعد المنظمة في 6 أكتوبر/تشرين الأول، فإن ذلك لا يعني أن التسجيل قد بدأ. ويتعين نشر إعلان دعوة منفصل يحدد الاعتمادات المالية المتاحة وموعد فتح باب التقديم والتفاصيل الإجرائية.Selon les informations publiées sur le programme, le délai de candidature sera de dix jours ouvrables à compter du lendemain de la publication de l’annonce de l’invitation au Journal officiel régional. Il sera important de suivre l’annonce pour ceux qui souhaitent en bénéficier, compte tenu du délai court de dépôt et de l’approbation du classement des candidatures complétées dans la limite du budget disponible.

Au 18 octobre 2026, je n’ai pas trouvé d’annonce officielle ultérieure ouvrant la date limite pour cette invitation. Par conséquent, il est conseillé à ceux qui souhaitent postuler de suivre leportail gouvernemental Valencecourrier électronique et au Journal officiel régional, et ne pas considérer la seule publication du règlement comme le début de la réception des candidatures. Une étape pour soutenir l’appropriation des jeunes dans les petites villes. Cette initiative combine deux objectifs : alléger une partie du coût d’achat d’un logement pour les jeunes aux ressources limitées et encourager la stabilité dans les petites villes qui cherchent à maintenir leur population ou à en restaurer une partie. Mais l’impact de l’aide sur l’acheteur dépendra de la valeur de la subvention qu’il reçoit effectivement, du prix du bien, des frais de financement et des taxes, ainsi que de la mesure dans laquelle il remplit les conditions. De plus, attendre l’annonce officielle de l’invitation signifie que ceux qui souhaitent en bénéficier doivent suivre l’évolution de la situation avant de soumettre une candidature. L’aide peut atteindre 15 milleeuros, ou 20 % du prix d’achat de la maison si ce montant est inférieur. Il s’adresse aux jeunes de moins de 36 ans qui achètent un logement permanent dans une petite ville de la région de Valencia, à condition que son prix ne dépasse pas 250 000 euros. Cependant, la fenêtre de candidature n’était officiellement ouverte qu’à la date de vérification, et l’invitation doit être annoncée avant l’envoi des candidatures.